个人房屋租赁土地使用税要交吗
日前,国家出台了有关政策用以规范房屋租赁市场,并努力实现租购同权的目标。目前,房屋租赁主要存在我国城市当中,而我们都知道城镇土地使用是要缴纳土地使用税的。那么个人房屋租赁土地使用税要交吗?下面本站小编整理了一些资料,供大家参考。
一、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
第三条,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
二、《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行,文到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。其他政策仍按现行规定继续执行。
各地要严格执行税收政策,加强管理,对执行过程中发现的问题,及时上报财政部、国家税务总局。
三、税收优惠备案办理
(一)受理部门:主管税务机关办税服务厅(场所)
地址:所在地主管税务机关办税服务厅(场所),具体地址可在各地税务机关官方网站查询,或拨打12366纳税服务热线查询。联系电话:可在各地税务机关官方网站查询,或拨打12366纳税服务热线查询。
(二)办理时限
1、纳税人办理时限
纳税人在首次享受减免税的申报阶段,或在税务机关要求的申报征期后的其他规定期限内办理。
2、税务机关办理时限
报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整,受理后即时办结。
(三)办理所需资料
1、《纳税人减免税申请核准表》,原件2;
2 、房屋产权证明,原件及复印件1,原件核对后退还
3、个人身份证件,原件及复印件1,原件核对后退还
4、租赁合同(协议),原件及复印件1,原件核对后退还
(四)注意事项
1.纳税人在符合减免税条件期间,备案材料一次性报备,在政策存续期可一直享受。
2.纳税人享受减免税的情形发生变化时,应当及时向税务机关报告。
3.纳税人享受备案类减免税的,对符合政策规定条件的材料有留存备查的义务。
通过以上内容我们可以知道个人房屋租赁不论是用来居住还是经营,城镇土地使用税都是免征的。个人房屋租赁土地使用税的免征属于一项特殊优惠,符合条件的纳税人一般也就是房东,是需要到税务部门办理备案登记的,就可以享受这项特殊优惠。
以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
-
城镇土地使用税标准有哪些
众所周知,土地大家只有使用权,没有所有权,只有国家才有土地的所有权。那么大家知道城镇土地使用税标准规定有什么?城镇土地使用税规定国家机关,军用地不收取税,经批准开山填海或者其他用途的土地免征税时间为五到十年。城镇土地使用税标准规定有什么《中华人民共和...
-
不交房产税土地使用税会受到怎样的处罚
土地使用税是拥有土地使用权之后非常重要的内容,但是在生活中我们依然可以看到不缴纳土地使用税的状况,如果是属于土地使用税减免规定范围内的话,就无需缴纳土地使用税,但如果不属于减免范围的话,不缴纳土地使用税就需要受到相应的处罚,那具体来说不交房产税土地使用...
-
网上申请经济适用房
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
公共用地土地使用税的规定包括哪些?
税收在我们各个地方都需要严格贯彻来执行因为税收就意味着国家的财政收入会增加从而用于公共事业的服务。在我们的现实生活当中公共用地,土地使用税的缴纳是财政收入的一个重要部分。因此很多人都想了解公共用地土地使用税的规定包括哪些?下面为大家介绍。一、...