土地使用税缴纳时间是什么时候?
依法纳税是我国公民应尽的义务,土地使用税也是公民应该缴纳税务中的一种,城镇居民对于土地是有使用权的,但同时也要缴纳一定的土地使用税,以促进城镇土地的合理使用,提高土地的有效使用率。但是很多人对于土地使用税的缴纳时间、土地使用税的计算方式都不太了解,本文小编就给大家详细介绍一下土地使用税缴纳时间是什么时候。
土地使用税缴纳时间是什么时候?
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定,购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的,因此,房地产开发企业对商品销售期间,应按建筑面积区分已售部分和未售部分,应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用税。
因此,应该按未销售的商品房占用的土地应缴纳土地使用税,待商品房全部销售完后,停止缴纳土地使用税。
土地使用税征收标准
城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区,具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
具体征收费用要依据各地制定的标准来执行。各地在制定土地使用税征收标准时,主要考虑当地的经济发展水平、土地使用情况以及土地的使用途径等因素来进行制定。
-
个人买房土地使用税吗需要缴纳吗,收税标准是什么?
在我国,法律严谨,很多东西都是需要收税的。特别是对于土地使用这一方面,税收管理是非常严格的,一旦涉及到该交税的土地为交税的情况,就会触犯到法律。那么,个人买房土地使用税吗需要缴纳吗,收税标准是什么呢?一、个人买房土地使用税需要缴纳吗目前个人居住的房子是暂免...
-
土地使用税成都2021标准是什么?
在我国,很多领域的买卖交易或者收入都需要向国家进行缴纳相应的税费,其中我们最熟悉的就是我们每个月用人单位下发给我们的工资就需要进行向国家缴纳税,除了我们的工资需要缴纳税,土地的使用权也是需要向国家缴纳税的,因为每个地方的经济条件不一样,所有土地使用权要...
-
个人需要租用房屋的土地使用税吗?
现在许多年轻人都外出务工打拼事业,但是由于经济能力不够买不起房子,只能在外面租房住。我国法律规定,不管是个人居住的房屋还是企业单位建筑都是要缴纳土地使用税的。那租赁的房屋有两方,一是房屋所有人,二是房屋的使用者,那么租房的个人需要缴纳租用房屋的土地使用...
-
山东省城镇土地使用税规定是什么?
一、山东省城镇土地使用税规定是什么?山东省城镇土地使用税规定是要针对使用土地的人员来征收土地使用税,为促进土地资源节约集约利用,根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》和《山东省人民政府关于修改〈山东省实施中华人民共...