城镇土地使用税实施办法中纳税人的界定有哪些?
从古至今,土地利用在社会管理中都占有极为重要的地位。人们在处理城镇土地使用税问题时常常会遇到无法确定纳税人的情况,那么在随着税收信息化建设的不断发展而不断完善土地使用税实施办法中,对于纳税人确定有什么明确的规定呢?
一、土地使用税定义
所谓的城镇土地使用税就是,为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,使用土地的个人与单位,按照所占土地的实际面积与相关税法来来征收的税费。从而强化土地管理,规范城镇土地利用,提高土地的利用率。
二、纳税人的界定
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税 (以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
在这里我们对纳税人做一个更具体的解释。城镇土地使用税的纳税人通常包括以下几种:具有特定区域土地使用权的单位或者是个人;但以下情况除外:尽管某些单位或个人拥有了土地使用权,但是不知土地所在地,此时土地的实际使用者或者代管人需要承担税费,即土地使用的纳税人;未能确定土地使用权或者使用权限存在纠纷的,则土地实际使用者为纳税人;如果土地使用权双方共有,共有方都是土地的纳税人,分别承担税费。另外,还包括内资企业、事业单位、国家机关、社会团体、外商投资企业年外国企业的在华机构、军队以及其他单位。
随着社会不断进步与发展,土地利用形式也愈发多样,为了更好的利用土地以及规范土地利用管理,清晰区分土地税缴纳人就显得尤为重要了。因此我们要对城镇土地使用税纳税人的确定有足够重视,加大管理力度,从土地使用税实施办法出发,对城镇土地使用税纳税人作出明确界定,减少纠纷,提高土地利用率。
-
经济适用房买卖后是否变为商品房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
钦州市城镇土地使用税申报时间是怎样规定的
一、钦州市城镇土地使用税申报时间是怎样规定的1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出...
-
房地产土地使用税减免政策包括哪些?
我们国家在房产土地使用税上对于某些特定的房产有着减税的政策,减税对于我们来说都是一件好的事情。大家对于房产这一个方面其实关注度也是非常的高,那么什么情况下房产会有减税的优惠呢?房地产土地使用税减免政策又是什么呢?按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土...
-
上海市经济适用房申请标准
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...