城镇土地使用税扣除率是多少?
城镇土地使用税怎么计算?
定义:是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
特点:
(1)对占用土地的行为征税(准财产税);
(2)征税对象是土地;
(3)征税范围有所限定;
(4)实行差别幅度税额。
适用税额:城镇土地使用税采用定额税率,实行分级幅度税额
(1)省、自治区、直辖市人民政府,应当在规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
(2)经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
特点:
(1)房产税属于财产税中的个别财产税(非一般财产税)
(2)征税范围限于城镇的经营性房屋
(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法
计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种
从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征:应纳税额=租金收入×12%(4%)
各省、市、自治区直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况,经济繁荣程度等条件确定所辖地区的适用税额幅度。各市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
城镇土地使用税的扣除率在不同的地方是不同的。主要分为大城市,小城市和中等城市,县城等地域。我国现在实行差别幅度税收标准。一般来说大城市的税收比较高,其次按照梯度制度来收取税额。具体请参考上述找资料。
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