产权到期了到哪里续费?
一、产权到期了到哪里续费?
产权到期了土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满,土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此,国家收回其土地使用权应当是无偿的,不应附加任何条件。
二、具体程序
(1)续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(2)续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
(3)续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
需要明确的是,对于产权到期的情况一般是土地使用权的到期,因为土地使用权是根据国家进行土地开发时确定的使用年限,并不是永久属于个人的,但房产权是永久属于个人的,所以可以土地管理部门合法的办理续期处理。
-
我国新网域名备案在哪备案吗
网站域名备案在审核的时候是非常快的,国家本身对于网站域名备案不会要求的特别严格,只不过在日后会对网站经营的信息进行审查。不过这也是需要网站的主要负责人,到我国的有关部门对网站域名备案的事项进行审核的。可是很多第一次做网站的相关人员,可能不太了解我国...
-
网络上赌博赌资还能要得回来吗?
一、网络上赌博赌资还能要得回来吗?网络上赌博赌资,肯定是要不回来的。赌博属于违法行为,赌博输了的钱属于赃款,依法没充入国库。同是还要根据赌资和参与情况,追究参赌人员的法律责任。按照《治安管理处罚法》的规定,以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资...
-
域名备案和网站备案的区别是什么?
现在我们国家处于高速发展的重要关键阶段,互联网在我们国家日益兴起,现在已经达到了一个非常高的一个高峰了。我们大多数人对互联网是一个认可的态度,但是互联网总是充斥着一些垃圾信息。国家对于这些垃圾信息就做了一些规定,那么就是域名备案和网站备案。但是域名...
-
域名纠纷有哪些表现形式
域名争议是互联网中比较常见的争议之一,如今也越来越受到大家的关注了。那么。域名争议解决机构有哪些呢?域名争议纠纷方式有哪些呢?或许还有很多人不了解吧,接下来小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。一、域名争议的含义域名争议是指因互联网络域名的注...