这些知识你应当了解,户口外迁也能拿到补偿款的
一涉及拆迁,就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。
这时候很多农民便开始担忧了,因为很多人因上学、工作等原因,将户口迁出了农村。
如今农村老家没有了老人,很多人也在城里买了房子居住,那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢?农村房子拆迁,他们能否拿到拆迁款呢?
一、户口迁出农村后,不能继承宅基地
首先要指出一点的是:2019年新推出的土地政策有相关条例表明,农村宅基地和房屋是分开补偿。
其实这种政策对在城市安家落户的子女来说没有什么影响。
但是,对于将来打算回农村发展的子女来说,还是要多多留意。
农村宅基地是属于村集体的,不属于农户个人,村民只有宅基地的使用权。
如果户口迁出了农村,该人口就不再属于该村集体成员,也就不能再继承宅基地。
村集体是有权收回户口已迁出本村的人的宅基地的。
当然,村集体也不能想当然的说收回就收回,这也是有条件的,收回条件是:
虽然迁出户口不能再继承宅基地,但是宅基地上面的房子是咱们自己建的,是可以继承的。
但是户口不在农村的子女对父辈的房子不能进行重新修建,等到房屋自然损毁、坍塌后,村集体才有权收回宅基地。
二、户口迁出,也能拿到农村房屋的拆迁补偿
现在农村有很多这样的现象:那就是自己在农村修建有大面积的房屋,但老人去世后也没有人居住了,自己的户口也迁出去了。
这时候要面临拆迁,还有补偿吗?
上文也提到:宅基地是不能继承的,但是宅基地上面的房屋是咱们自己修建的,个人可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。
所以只要房子还在,面临拆迁就有权领房屋拆迁补偿。
当然,至于能拿到多少数额的拆迁补偿,这就是见仁见智的事情了。
这里在明律师要提醒大家的是:能不能拿拆迁补偿是法律规定的资格问题,而能拿多少拆迁补偿就是谈判协商的技能问题了。
好的协商谈判和好的专业律师帮助,肯定能为您拿到足额的、合理的、满意的房屋拆迁补偿。
-
临时用地能够不办审批手续吗
自然资源部最新出台了规范性文件——《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》,自然资源部针对临时用地范围界定不规范、超期使用、使用后复垦不到位及违规批准临时用地、触碰了耕地保护红线等问题提出了相应规定。规定内容对我们普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁怎么赔偿
一、房屋拆迁想要什么手续房屋征收需要的手续包括制定征收补偿方案向市级人民政府报批,公布征收补偿方案征求意见,作出房屋征收决定并公告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规...
-
政府欠拆迁款不给怎么办?
不给拆迁款可以起诉到人民法院要求行政机关履行安置协议。如果安置协议中未约定的话,可以向行政机关书面申请,自申请之日起三个月行政机关未给与补偿,这时就可以起诉到法院要求其履行。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。...
-
拆迁村庄如何处理纠纷?
一、拆迁村庄如何处理纠纷房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案...