民法典规定地役权能否单独抵押
债务债权律师解答2.26W
律师解答:不能。律师解析:地役权不能单独抵押。
地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;
对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。法律依据:《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。
土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。
地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;
对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。法律依据:《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。
土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。
-
债权债务纠纷的时效性是哪些
律师解答:诉讼时效。律师解析:债权债务纠纷的时效性:一般民事纠纷的诉讼时效为3年。最长时效则是二十年,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。诉讼时效,是指权利人请求人民法院依强制程序保护其合法权益而提起诉讼的法定有效期限。法律依据:《民法典...
-
代办贷款骗局有哪些
律师解析:代办贷款骗局如下:骗局一:购房者房贷审核未过,需由中介联络担保。骗局二:没有盖章的贷款未成合同解除协议。骗局三:代办房贷之余还能提取公积金。【法律依据】《刑法》第266条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额...
-
民法典物资合同终止的条件包括哪些
律师解析:根据民法典规定,物资合同终止的条件主要是在双方当事人都已经履行完物资合同规定的内容,或者说在一方当事人已经履行完合同义务后,因对方当事人无法履行而提存的,或债权人免除债务人的债务时,就符合了物资合同终止。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...
-
合同纠纷怎么主张利息
律师解答:按约定主张利息。律师解析:合同纠纷利息计算如下:1、有明确的书面书面合同约定付款期限的,以约定的付款期限后一日;一方未按时付款的,另一方可从次日起主张对方支付逾期付款利息。2、以送货单形式起诉的,能够证明双方交易习惯的,依交易习惯。不能证明的,则债权...