无主合同抵押权效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
精选律师 · 讲解实例
抵押对抵押权人的效力
抵押权人的优先受偿权
抵押权人的优先受偿权是指债务履行期限届满,债务人不清偿债务的,抵押权人以抵押物折价,或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的权利。优先受偿权是抵押权的实质内容,是抵押权人的主要权利。根据我国法律法规的规定,优先受偿权具体表现在以下几个方面:
抵押权人的债权优先于一般债权人受偿。我国《担保法》第三十三条规定:“本法所称抵押,是指债权人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”同时,我国最高人民法院关于《民法通则》的《解释意见》第116条规定:“有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的,有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。”根据以上规定可以看出,抵押权人受偿应优先于一般债权人,这是抵押权人同一般债权人相区别的一项实体权利,是抵押权对抵押权人的基本效力。
什么是抵押权的担保范围的相关信息如上所述,抵押权是有一定的担保范围的。因为抵押权的担保范围有一定的限制,因此我们需要及时的学习。在实际的生活中遇到抵押权的担保范围方面的问题的时候需要严格的按照中华人民共和国担保法的有关规定进行相关的操作,以免因为程序不合法而造成经济上的损失。
-
车辆解除登记抵押
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在...
-
担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁
担保反担保方式有:1、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。2、存单质押反担保存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一...
-
有抵押贷款利息
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。...
-
房子被抵押在先,房屋买卖合同有效吗?
很多人在生活中会选择购买已经抵押出去的房屋,一方面因为这种房屋的售价一般是低于正常价格的,但是还有一种情况是购房者在不知情的情况下购买了被抵押出去的房屋。不管购房者是不是在知情的情况下购买的抵押房屋,都会对签订的买卖合同产生影响。在我国法律中明确...