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关于法律知识的知识精选

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  • 租赁合同未到期押金

    租赁合同未到期押金

    精选律师·讲解实例租赁合同未到期解除如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致...

  • 没有租赁合同怎样办

    没有租赁合同怎样办

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 没有土地证租赁合同是否有效吗

    没有土地证租赁合同是否有效吗

    精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力...

  • 买房子交了定金签了合同可以退吗

    买房子交了定金签了合同可以退吗

    精选律师·讲解实例买房子交了定金签了合同可以退吗视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同,那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定...

  • 合租租赁合同约定事项

    合租租赁合同约定事项

    精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客,也就是签一份合同,如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:...

  • 违反租赁合同逃离

    违反租赁合同逃离

    精选律师·讲解实例违反租赁合同怎么处理甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应...

  • 店铺租赁签合同要注意什么手续

    店铺租赁签合同要注意什么手续

    精选律师·讲解实例解除租赁合同需要哪些手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。除上述手续之...

  • 租赁合同谈判技巧和策略

    租赁合同谈判技巧和策略

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 没有房产证更名需要什么手续

    没有房产证更名需要什么手续

    精选律师·讲解实例没有房产证更名需要什么手续首先,如提示合同已备案,则无法更名。依据建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中明确...

  • 土地租赁合同能写长期租赁吗

    土地租赁合同能写长期租赁吗

    精选律师·讲解实例土地租赁合同最长期限土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。我国法律规定,国有土地租...

  • 租赁合同逾期利息怎么计算

    租赁合同逾期利息怎么计算

    精选律师·讲解实例融资租赁逾期怎么处理根据客户情况区别对待:对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来,了解客户的实际情况,如果客户仅仅处于暂时的付款困难,可以适当延期,不能轻易得罪客户,力争在不影响双方关系的...

  • 租赁合同合伙证明

    租赁合同合伙证明

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 未建成房产能否签租赁合同

    未建成房产能否签租赁合同

    精选律师·讲解实例未签订租赁合同的解除条件承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行...

  • 用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗

    用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗

    精选律师·讲解实例用人单位可以单方面解除劳动合同吗您好!关于“用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗”的回复如下:用人单位可以在以下条件下面进行单方面解除合同:“劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳...

  • 住房公积金可以用几次

    住房公积金可以用几次

    精选律师·讲解实例住房公积金可以用几次公积金可以用作以下用途:用途一:购房不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本...

  • 山地租赁合同范本2022

    山地租赁合同范本2022

    精选律师·讲解实例山地租赁合同范本出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方为充分利用土地资源,促进士地承包经营权流转,在征得该地所有权人同意下,就甲方承包经营的租赁事宜,经双方协商,依照《民法典》、《土地承包法》、《森...

  • 不定期房屋租赁合同租金时效

    不定期房屋租赁合同租金时效

    精选律师·讲解实例不定期房屋租赁合同包括以下形式(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一...

  • 提单转让有哪些情形

    提单转让有哪些情形

    精选律师·讲解实例提单转让有哪些情形提单转让的形式通过提单的转让或流通,可实现其上所载的货物买卖或转让,使货物所有权发生转移。根据“收货人”一栏记载内容的不同,提单可分为记名提单、指示提单和不记名提单。这三...

  • 租赁合同细则和模拟签订

    租赁合同细则和模拟签订

    精选律师·讲解实例如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)租赁标的名称。(3)数量。(4)质量...

  • 工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理

    工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理

    精选律师·讲解实例工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理1.结算协议生效后,承包人依据协议要求支付工程款,发包人不得以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由,拒付、减付工程款或赔偿损失,但结算协议另有...

  • 工商注册,租赁合同必须备案吗

    工商注册,租赁合同必须备案吗

    精选律师·讲解实例房屋租赁合同必须备案吗签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在...

  • 合同提存有哪些条件

    合同提存有哪些条件

    精选律师·讲解实例合同提存有哪些条件提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度,各国立法均有具体规定,我国《合同法》(自...

  • 刑法关于故意伤害罪量刑标准的解释

    刑法关于故意伤害罪量刑标准的解释

    精选律师·讲解实例刑法故意伤害罪量刑标准1、构成故意伤害犯罪的,按下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点:(1)故意伤害他人身体,致一人轻伤,量刑起点为有期徒刑一年。(2)故意伤害他人身体致人重伤造成严重残疾的,量刑...

  • 租赁合同纠纷能否起诉被告配偶

    租赁合同纠纷能否起诉被告配偶

    精选律师·讲解实例商铺租赁合同纠纷被起诉怎么办准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料:1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;2、原、被告租...

  • 剧场场地租赁合同范本

    剧场场地租赁合同范本

    精选律师·讲解实例市场场地租赁合同范本出租人(甲方):_________承租人(乙方):_________根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有...

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