公产房承租人死亡没有继承人
承租人死亡如何确定公房继承人
承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序局面确定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况);
(3)原承租人的父母。
公有居住房屋的共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。
在司法实践中,对于公房拆迁补偿和普通房屋补偿的相关认定情况应当结合实际来进行处理,如果对相关情况的认定不清楚的,应当向当地的拆迁部门咨询,并按照规定的程序和要求来办理,否则构成了违法行为,则需要追究相关违法责任。
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