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关于房东的知识精选

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  • 最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决

    最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决

    最新规定房客没交租金跑了房东应该应该应该怎么解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期...

  • 租房定金交了房东不租了

    租房定金交了房东不租了

    荆州租房交了定金不租了但房主不退定金怎办您好,按照目前法律规定及当前审判实践,如您所讲,诉讼需要技巧和专业的策略,建议委托一名优秀律师作为您的代理人以维护您的最大合法利益,具备多年法院实务经验的刘律师定将竭诚为...

  • 租户高空抛物房东有责任吗

    租户高空抛物房东有责任吗

    租户高空抛物房东有责任吗1、高空抛物房东可能有责任。一般来说,高空抛物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;无法确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。2、法律依据《...

  • 房东提前终止租房合同违约金该如何付

    房东提前终止租房合同违约金该如何付

    房东提前终止租房合同违约金该如何付1、违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、...

  • 起诉房东流程和费用是怎么规定的

    起诉房东流程和费用是怎么规定的

    一、起诉房东流程和费用是怎么规定的(一)起诉的具体流程:1、撰写起诉状,如图。起诉状包括,起诉人和被起诉人的名字、地址、出生年月日,籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。2、写好起诉状后,收集证据材料。3、...

  • 房东父亲代签合同

    房东父亲代签合同

    签合同可以代签吗合同一般应由本人签署,合同不是本人签字而由他人代签,是否有法律效力要视具体情况而定:1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示,则签字有效,合同也有效。...

  • 租房期间,房东要把房子卖了,违约了应应该如何办

    租房期间,房东要把房子卖了,违约了应应该如何办

    一、租房期间,房东要把房子卖了,违约了应应该如何办在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原...

  • 房东不解除租房合同怎么办

    房东不解除租房合同怎么办

    一、房东不解除租房合同怎么办房东不解除租房合同租客可以根据实际情形与房东进行协商,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知,通知到达房东时解除租房合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

  • 房屋租赁未到期房东

    房屋租赁未到期房东

    根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...

  • 房租未到期被房东赶出如何维权

    房租未到期被房东赶出如何维权

    案例:2018年6月,刚参加工作的田x通过房产租赁中介在公司附近租了一间房子,当时跟房东约定的租金为每月2700元,押二付一,租期一年。合同上规定,如果租期未满要退房的话,应该支付一个月房租作为违约金。11月5日,房东给田x打来电...

  • 租房子房东不退押金应该怎么样办

    租房子房东不退押金应该怎么样办

    租房子房东不退押金应该怎么样办一般租房的时候都需要交付押金,所谓押金,一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障,但是在退房的时候是需要退还给承租人的。1、如果出租人不退押金,承租人可以和...

  • 与非房东签订合同

    与非房东签订合同

    签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...

  • 房屋转租房东知道没反对

    房屋转租房东知道没反对

    转租房屋有哪些注意事项转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内,承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂,需要谨慎处理,下面本文为您具体分析需要注意的事项:(一)承租人...

  • 不通过中介直接和房东签订合同

    不通过中介直接和房东签订合同

    分公司可以直接签订合同吗1、有营业执照的分公司A、合同效力:分公司虽然不具备独立的法人资格,但是依照法律的规定进行登记,取得了营业执照,具备了经营经格,可以以自己的名义签订经济合同,但一般要在公司的授权范围内进行,司...

  • 民法典租房中房东违约怎么办

    民法典租房中房东违约怎么办

    民法典租房中房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。2、根据相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

  • 最新修订房客没交租金跑了房东应该应该如何解决

    最新修订房客没交租金跑了房东应该应该如何解决

    最新修订房客没交租金跑了房东应该应该如何解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...

  • 我想咨询一下房子转租需要经过房东吗

    我想咨询一下房子转租需要经过房东吗

    我想咨询一下房子转租需要经过房东吗房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的,房东可以解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...

  • 租房合同丢失房东不退钱

    租房合同丢失房东不退钱

    租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验,在武汉市房屋租赁纠纷中,往往有这样的房东,他们在租赁期限届满时检查物品,会提出物品消耗费这种说法,并以此扣押租房交纳的押金,新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就...

  • 上海租房落户房东同意

    上海租房落户房东同意

    租房再转租需要房东同意吗需要,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理...

  • 2023年可以将二手房转租给原房东吗

    2023年可以将二手房转租给原房东吗

    可以将二手房转租给原房东吗如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可...

  • 租房退房后房东不退押金,怎么办

    租房退房后房东不退押金,怎么办

    租房房东不退押金怎么办一、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;二、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律...

  • 房东合同签订不能转让

    房东合同签订不能转让

    哪些合同权利不能转让1、根据合同性质不得转让的权利根据合同性质不得转让的权利,主要是指合同是基于特定当事人的身份关系订立的,合同权利转让给第三人,会使合同的内容发生变化,动摇合同订立的基础,违反了当事人订立合同...

  • 房东私自涨租是否可以解除合同

    房东私自涨租是否可以解除合同

    一、房东私自涨租是否可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求赔偿损失...

  • 房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗

    房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗

    一、房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗1、房东隐瞒房屋是“凶宅”事实,造成承租人租赁房屋,是存在重大误解的情形,承租人可以请求撤销解除租赁合同。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大...

  • 最新可以将二手房转租给原房东吗

    最新可以将二手房转租给原房东吗

    可以将二手房转租给原房东吗如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可...

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