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关于买房人的知识精选

买房人鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的买房人方面的相关内容,解决您在买房人方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注买房人鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 买房人去世取消贷款合同

    买房人去世取消贷款合同

    买房人逾期付款怎么办(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中,如果买受人逾期付款...

  • 面对一房二卖,在先的买房人能否要求继续履行合同

    面对一房二卖,在先的买房人能否要求继续履行合同

    买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。另外,如果一方买受人...

  • 离婚女婿要求确认拆迁房屋买卖无效,买房人一审被判合同无效,看二审律师如何扭转乾坤?

    离婚女婿要求确认拆迁房屋买卖无效,买房人一审被判合同无效,看二审律师如何扭转乾坤?

    案情简介刘女士早年丧夫,含辛茹苦将女儿养大,2011年刘女士的女儿生下了外孙,为了方便照顾女儿,刘女士决定在女儿家附近买一处房子。经张女士介绍,刘女士认识了陈女士,陈女士原来为大井村村民,她父母原来的宅基地房屋刚刚得了...

  • 如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有哪些权利

    如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有哪些权利

    如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有哪些权利如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有以下权利:1、要求售房人继续履约如果售房人违约的事实成立,并且买房人也满足购房的资质和条件,那么买房人就可以通过法院判决要求售...

  • 新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定?

    新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定?

    一旦出现了离婚纠纷,不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产?新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释,主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。本站建议夫妻提前...

  • 买房人逾期付款如何维权

    买房人逾期付款如何维权

    逾期付款指超过合同约定的最后还款期限,未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同,买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...

  • 买房人逾期付款怎么处理

    买房人逾期付款怎么处理

    逾期付款指超过合同约定的最后还款期限,未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同,买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...

  • 买房人可解除合同的情形

    买房人可解除合同的情形

    购房者在签订了商品房买卖合同后,在哪些情况下是有权退房的,这个是购房者普遍关心的问题。那么,买房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息,希望能够为您提供帮助。合同的法定解除,指当法律上...

  • 政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约?

    政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约?

    律师解析:该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化,是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化,购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明...

  • 买房人碰见什么可以不收房

    买房人碰见什么可以不收房

    购房者可以不收房的情形有:1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及...

  • 买房人状告开发商

    买房人状告开发商

    房屋问题,如何状告开发商?严格的说开发商和物业公司是二个不同的公司,就是前期物业,物业是开发商所属或者选择的,也和开发公司是二个责任主体。所以房屋质量问题,主要的是找开发商索赔,漏雨造成的损失,包括修复期间给你居住带...

  • 商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有

    商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有

    商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖...

  • 在建工程抵押对买房人有影响吗?

    在建工程抵押对买房人有影响吗?

    一、在建工程抵押对买房人有影响吗?在建工程抵押对买房人有影响,用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也...

  • 贷款买房人去世房贷怎么办

    贷款买房人去世房贷怎么办

    贷款买房人去世房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。也就是说,如果房屋贷款人有遗产继承人,那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应...

  • 买房人逾期付款怎么办

    买房人逾期付款怎么办

    若到付款期,买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人,对于出卖人而言,这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为,那么按照我国现行法律及司法解释的规定,对于出卖人而言,买房人逾期付款怎么...

  • 买房人意外身亡房贷问题怎么办

    买房人意外身亡房贷问题怎么办

    一、买房人意外身亡房贷问题怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他...

  • 根据法律规定买房人不过户算谁违约?

    根据法律规定买房人不过户算谁违约?

    一、根据法律规定买房人不过户算谁违约?根据法律规定买房人不过户算谁违约需要看导致房屋不能够过户的具体原因,卖方原因由卖方承担违约责任。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...

  • 房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户

    房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户

    房屋买卖合同是买卖房屋的一项重要内容,无论是买房人还是卖房人都必须要谨慎对待其合同内容才能保证交易的顺利完成,使买卖双方达到合意,也能避免许多麻烦。但在实际生活中仍然会出现各种各样的问题,比如有关房屋买卖合同...

  • 买房人有购房合同几份

    买房人有购房合同几份

    买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“...

  • 购房合同买房人违约不买付违约金吗?

    购房合同买房人违约不买付违约金吗?

    一、购房合同买房人违约不买付违约金吗?购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定,但一般不超过实际损失30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行...

  • 买房人交什么费用

    买房人交什么费用

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 买房人公积金批不下来

    买房人公积金批不下来

    买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有...

  • 开发商迟延交房,买房人怎样维护自己的权益

    开发商迟延交房,买房人怎样维护自己的权益

    开发商迟延交房,买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者...

  • 公积金贷款必须是主买房人吗

    公积金贷款必须是主买房人吗

    公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其...

  • 何时买房人能要求退房

    何时买房人能要求退房

    买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...

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