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关于办证的知识精选

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  • 农村宅基地确权没有证的能办证吗?

    农村宅基地确权没有证的能办证吗?

    农村宅基地是一种特殊的土地使用形式,由集体分配并由集体内的个人建造用于自住的房屋。由于一些历史原因,可能原来土地或者房屋所有人遗失了原来集体颁发的证明。那么,从确权登记流程和不予确权情况来分析,农村宅基地确权...

  • 离婚,未办证房产分割

    离婚,未办证房产分割

    按揭未办理房产证离婚分割是否可以进行按揭未办理房产证离婚分割是可以进行的。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财...

  • 芜湖拆迁安置房办证

    芜湖拆迁安置房办证

    拆迁安置房因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般...

  • 租赁国有土地使用权可办证吗

    租赁国有土地使用权可办证吗

    对于租赁国有土地使用权可办证吗的问题很多人问到,土地使用权租赁是指土地所有者或使用者,将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。一是土地所有者即国家,将国有土地使用权出租给土地使用者...

  • 怎样取得土地承包经营办证权利呢

    怎样取得土地承包经营办证权利呢

    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...

  • 办证契税

    办证契税

    2023已收房,未办证,契税怎么收?2015年已收房,未办证,契税按旧政交纳。旧政房产契税分为三档,购买首套房:90平米以下(不包含90平米)契税1%;90平米~144平米以下(包含90平米、不包含144平米)契税1.5%;144平米以上(包含144平米)契税...

  • 北京离婚纠纷——夫妻离婚时房屋尚未办理房产证协议对于使用权分割办证后能否再次分配

    北京离婚纠纷——夫妻离婚时房屋尚未办理房产证协议对于使用权分割办证后能否再次分配

    原告诉称孙先生向本院提出诉讼请求:1.对位于北京市海淀区一号房产(以下简称一号)进行分割;2.案件受理费由双方承担。事实和理由:我和周女士原系夫妻关系,一号是双方共同财产。因在离婚时该房屋的房产证尚未核发,故仅对房屋的使...

  • 遭遇开发商拖延办证怎么办

    遭遇开发商拖延办证怎么办

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 购买房子办证流程是什么?

    购买房子办证流程是什么?

    购买房子办证流程是什么?1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房...

  • 宅基地办证申请程序

    宅基地办证申请程序

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 逾期办证民事起诉状

    逾期办证民事起诉状

    借贷民事起诉状借贷民事起诉状原告:____,性别:____,____岁,____族,家住:____,身份证号:____,联系电话:____。被告:____,性别:____,____岁,____族,家住:____,身份证号:____,联系电话:____。诉讼请求:一、判令被告____偿还借款____元。从到期...

  • 母亲拆迁安置房屋未办证前老人去世,子女起诉为借名买房,法院如何判断

    母亲拆迁安置房屋未办证前老人去世,子女起诉为借名买房,法院如何判断

    (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某杰向本院提出诉讼请求:吴某霞与北京市某单位于2017年签订的《安置房屋买卖合同》(以下简称《定向安置房屋买...

  • 政府查封土地,能否成为逾期办证的免责事由

    政府查封土地,能否成为逾期办证的免责事由

    案情简介:政府查封土地,能否成为逾期办证的免责事由赵某、置业公司于2011年签订商品房买卖合同,约定购买置业公司开发的商品房一处,约定房屋交付后720日内,出卖人将办理权属登记,需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如...

  • 萧山新塘派出所户籍办证

    萧山新塘派出所户籍办证

    泉州市晋江市新塘派出所破获一起诈骗案诈骗罪要根据具体情节和数额追究刑事责任。具体规定如下:一、《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其...

  • 离婚登记办证流程

    离婚登记办证流程

    离婚登记办理流程:1、提交材料,由办理人员初审(1)审查证件、证明材料是否齐全、有效(2)询问相关情况2、受理双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供)3、办理机构审查(1)对《申请离婚登记声明书》等有关材料进行审查...

  • 房改房办证流程是怎么样的?

    房改房办证流程是怎么样的?

    房改房本身就已经提供给居民很多优惠了,所以以此为代价的是申请人需要经历更多的流程去完成该房屋类型的办证手续,很多人因为房改房的办证流程太过复杂也没有特意去了解而导致失去了优惠机会。下面就让小编为大家介绍房...

  • 房产税是办证之后才交的吗

    房产税是办证之后才交的吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 办证租赁合同

    办证租赁合同

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 买房7年了但没交契税也没办证现在要卖

    买房7年了但没交契税也没办证现在要卖

    结婚了,没办证,现在要离婚彩退不退离婚:协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本,照片,离婚协议。起诉离婚:向对方所在地法...

  • 不能办证的房屋买卖合同效力

    不能办证的房屋买卖合同效力

    农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是...

  • 宅基地使用权办证

    宅基地使用权办证

    宅基地使用权宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅...

  • 没办证商品房转让协议

    没办证商品房转让协议

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 房产证办证期限

    房产证办证期限

    房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的,房产...

  • 迟迟不能办证可以解除合同

    迟迟不能办证可以解除合同

    合同履行不能可以解除合同吗视情况而定。实际上在司法实践当中在发生合同履行不能的情况之后双方当事人除了解除合同的选择之外还可以选择签订补充协议来保证合同的顺利履行。《合同法》第十二条规定:【合同内容】合同...

  • 什么情况开发商无法办证?

    什么情况开发商无法办证?

    一、什么情况开发商无法办证?1、违规联合开发建房:联建各方在开发建设过程中,因种种原因没按规定履行合同,造成纠纷,出现了前期手续不齐问题。而且联建各单位在房屋出售时,对于出现的问题不是采取积极的态度,而是互相推诿,致...