企业房屋买卖避税
合理避税3.03W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
哪位了解房屋买卖如何避税?有谁清楚?
一般房屋买卖中,当事人双方为追求利益最大化,达到少交或不交房屋契税和个人所得税的目的,往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格,即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因不愿继续履行合同,以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收法律制度为由起诉请求确认双方签订的房地产买卖合同无效。我们认为,真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如付款方式、付款数额等其他条款在“阴阳合同”中约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按双方的真实意思来认定。除虚假成交价格之外的其他条款是双方的真实意思表示,不存在其他法定无效情形,应认定其他条款有效。逃避税收并不是双方订立房屋买卖合同的目的,当事人一方仅以逃避税收条款为由请求确认买卖合同无效的,不予支持。(以上为青岛地区司法实践)-
个人所得税怎样计算
律师解析:具体计算的税率是:一、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;二、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;三、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。法律依据:《个人所得税法》...
-
个人所得税申报退税流程是怎么样的?
一、个人所得税申报退税流程是怎么样的?1、注册“个人所得税”软件2、注册完成之后,回到登录界面,输入刚才注册的账号密码,点击登录即可。3、点击之后就可以查询到去年一年的个人缴纳税款信息,上面是收入,下面就是所缴纳的税金。4、查询出自己符合国家退税的收入之...
-
什么情况下可以退个人所得税
一、什么情况下可以退个人所得税1、上一年度综合所得年收入不足6万元,但平时预缴过个人所得税的2、上一年度符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有扣除的3、因上一年度终就业、退职或者部分月份没有收入等原因,导致前后税收优惠政策不一样4、没有任职受雇...
-
个人所得税专项附加扣除可以退税吗?
一、个人所得税专项附加扣除可以退税吗?可以退税处理,需要对个人所得税专项附加扣除项目进行认定,并由税务部门来进行清算并办理退税。对于申报退税的具体程序,可以按照下列规定进行:1、下个人所得税APP,注册账号,登陆账号。个人所得税APP非常智能,注册好之后,在个人中...