房屋出租责任保险
保险理赔,是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时,或保单约定的其它保险事故出险而需要给付保险金时,保险公司根据合同规定,履行赔偿或给付责任的行为。简单的说,保险理赔是保险人在保险标的发生风险事故后,对被保险人提出的索赔请求进行处理的行为。在保险经营中,保险理赔是保险补偿职能的具体体现。
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房屋出租人有哪些责任
作为出租人,当然要清楚自己的责任,对承租人负责,也是对自己的房子负责。
出租人应承担以下责任:
1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿;
2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任;
3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准;
4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人。
综上可知,房屋出租人在房价或物价上涨的时候,其实是可以要求提高房屋租金的,但此时并不是可以随意的就提高租金,需要根据实际的情况与承租人进行协商,然后才能确定最后提高租金的数额。若你对“出租人能随意提高租金吗”这个问题还有不清楚的,建议可以直接来电咨询我们律师365的珠海律师。
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