住房公积金贷款利息会每年变化吗
随着我国现在人口的不断增长,现在买房已经成为很多人的压力,一些收入中低下的职工会选择住房公积金贷款。同时我国的法定利率在不断上升,住房公积金贷款利率也在上升,那么住房公积金贷款利息会每年变化吗?对此很多人并不是很了解,小编将为大家整理资料了解。
一、住房公积金贷款利息会每年变化吗
住房公积金贷款利息会每年变化,一年变化一次。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,贷款期内如遇法定利率调整,贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起,按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。
二、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
三、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
四、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
五、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
住房公积金贷款利率一年只变动一次,贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,实行第一次调整后的利率。
对于住房公积金贷款利息会每年变化吗的问题,通过本文我们可以知道,住房公积金贷款利率每年都会变化,但是住房公积金贷款利率每年只会进行一次变动。贷款期限在一年及一年以上的贷款,实行的是合同率,签订过合同的利率一般都是3.5%左右。
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