二手房买卖户口迁出
户口2.55W
传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协议、涉外婚姻和涉老婚姻等,随着社会转型的凸显和深化,家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。
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二手房房屋质量纠纷怎么处理,二手房买卖户口纠纷咋办
一、二手房房屋质量纠纷怎么处理如果买方购买的房屋质量存在问题,售房人应否对房屋的质量瑕疵承担责任?目前,在二手房交易中,买方很少提出房屋质量方面的问题,在合同中也不约定。在买卖方的主观评价中,房屋质量与我无关,房屋就是这样,买方只要买了房子,即与卖方无关。事实上,如果卖方出售的房屋存在质量问题,是应该由卖方负责的。买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任,如果是一般的质量问题,买方可以要求卖方修复,如果卖方不修复,买方可以自己修复,但修复的费用应由卖方负责。如果房屋的主体不合格,无法修复,或者房屋存在质量问题,严重影响居住的,买方可以向卖方提出退房,解除合同并要求赔偿。但如果买方在实际使用房屋一段时间后再出现质量问题,从理论上来说就不能要求卖方承担质量问题的责任了。但由于二手房买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕癍的,应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装修、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人亦不承担瑕疵担保责任,但买受人可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。二、二手房买卖户口纠纷咋办对于“二手房”买卖中,当事人约定出卖人迁出户口,并由买受人迁入户口,但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的,我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中,对此问题作了明确,但实践中仍有不同理解。当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定,但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围。经释明后,当事人仍坚持主张迁移户口的,应裁定不予受理或驳回起诉。-
醉驾落户会有什么影响吗?
是有一定影响的。酒驾后果为:“出国签证肯定没戏;出了交通事故,保险公司不予理赔;不能报考国家公务员和参加司法考试;用人单位可解除用工合同,无需支付赔偿金;想当兵,审核将通不过;如果想开公司,可能领不了营业执照。还有‘醉驾入刑’。1、醉酒驾驶构成危险驾...
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在济南集体户口能买房吗
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办理北京市常住户口的条件是什么
时间:2023-12-0501:33:02浏览:3308次来源:本站小编整理一般来说,在办理北京市常住户口所需要的条件是:配偶一方是北京户口并且双方结婚满10年以上且年满45周岁、应届本科毕业生及以上学历毕业生与北京相关企业签订公司相关业务对口、北京人事局审批的公司人才引进。...
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孩子户口跟监护人必须在一起吗
一、孩子户口跟监护人必须在一起吗?孩子户口一般需要跟监护人在一起,未成年的第一法定监护人是父母。《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴,由收养人或者育婴机关...