公民买安置房能迁户口吗?
?一、公民买安置房能迁户口吗?
1、一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上。
2、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、安置房与商品房的区别主要在以下几个方面:
1、土地来源的区别。
拆迁房屋的土地属于划拨,与购买的商品房有区别。安置房进行了产权登记,并取得房屋所有权证,可上市交易。要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。
很多安置房不一定具有土地使用权。安置房土地属划拨,没缴纳出让金。商品房是完全产权,缴纳了土地出让金。所以,安置房再次交易时,可能要补缴土地出让金。当然,安置房交易没此要求,但规定要缴纳,所以,一但政府出台政策,很可能要交。
3、质量的区别。
安置房的建设利润被限制,因此,建筑商偷工减料来增加利润。加上职能部门监管不力,造成质量不如商品房。当然,也有较负责、质量较好的安置房,但不多。
4、交易时间的限制。
安置房有交易限制,几年内不得上市转售。商品房无此规定,只要办理过登记的现房,就可上市交易。不过,商品期房,法律不允许转售。
5、交易限制的区别。
安置房,因城市规划进行拆迁,安置给被拆迁人居住的房屋。其安置对象是特定的动迁户,该类房屋受法律、法规的规范外,还受当地政府的约束。和一般商品房交易有很大区别。
6、享受权利的区别。
商品房买受人享有全部所有权,其中包括:占有、使用、处分。买受人可将此屋依法转让、抵押、赠与及继承,甚至依法出典。因买受人依法取得土地使用权及房屋的所有权。商品房比其他类型的房屋价格高许多,因此买受人享有的权利也全面。
在购买了房屋后也是可以办理落户手续的,那么要通过购房落户时也是需要提供房屋的产权证才可以办理,如果派出所在通过审核后会签发准迁证,如果申请人不符合迁入条件的,派出所也是会给当事人做出解释,如果是提交的材料不齐全而无法通过审核,申请人需要补充材料进行重新审核。
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