婚前房产离婚怎样分

1、婚前买房是一方个人支付，不属于夫妻共同财产，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿；
2、婚前买房均为二人出资，该房产属于共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例;
3、一人支付首付，婚后还贷，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割；
4、婚前父母买房，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

法律依据：《婚姻法司法解释三》

第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。