离婚农村房子如何分割
若农村房产是一方的婚前房产或者祖宅,那跟另一方没有什么关系,离婚时不予分割;
若农村房产是婚后双方共同建造,或者婚后双方共同购买,则该房产为婚后共同财产,离婚时可以分割。由于农村房子一般是建立在农村宅基地使用权上,而宅基地使用权是不可分割的,只能就其上的房屋分割。
若分割的房产,另一方不是本集体户口的村民,则其分到房产之后,不得随意扩建、翻建、修缮,仅可使用,在自然倒塌之后由集体收回;
若分割的房产,另一方也是本集体户口的村民,则其可以得到房屋所有权,且宅基地使用权也是可以变更,建议询问基层群众组织。
法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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