父母过世房产如何继承公证
一、父母过世房产如何继承公证?
1、到公证机构提出申请,填写《公证申请表》
2、提交证明材料
1)法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。
2)在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
3)遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
4)亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
3、公证员审核材料
4、领取遗产继承公证书
二、遗产房过户通常需要哪些材料?
1、《房地产登记申请书》原件
2、身份证明复印件
3、房地产权证书原件
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书
5、接受遗赠公证书原件
6、契税完税凭证原件
三、房产继承公证的收费标准是怎么规定的?
从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。
另外,对公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。
四、遗产房屋过户流程是怎么规定的?
1、办理被继承人的死亡证明
2、房产评估
3、办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况:继承公证费是评估价的2%。
4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。
收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
5、出新房产证
遗产房的继承公证完全是自愿的,主要是身为子女需要了解清楚一点,如果本人不是独生子,父母的父母也都在世的情况下,本人并不是唯一的法定继承人,如果不能提供自己是房子的继承人的相关证据,公证机构不会出公证书。
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遗产继承分配比例具体有什么
律师解析:遗产继承分配比例是:1、遗嘱继承的分配比例按照遗嘱指定的比例确认,没有指定的,则一般比例均等;2、法定继承的分配比例为,同一顺位的分配比例均等,但继承人协商同意的,也可以不均等;3、其他分配比例的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七...
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儿子女儿继承父母的财产平等吗?
律师解析:儿子女儿继承父母的财产平等。我国法律法规对于子女继承父母财产的,是要求继承权男女平等的。女儿和儿子都有相同的继承权,在没有特殊情况下,女儿和儿子对于父母财产财物的继承份额应该是相同份额的。我国法律法规规定,任何单位或者个人,不能剥夺偏袒子女一...
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子女继承父母房产需不需要交税?
律师解析:除去印花税外,一般不需要再缴纳其他税款,1、子女继承父母的遗产,包括了父母死亡时所留下的个人合法财产以及其他合法的财产权益。遗产税在我国法律中并无规定。2、但继承不动产涉及到登记与公证问题。具体来说,过户需要按照标准缴纳1%-3%的契税。但法定继...
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继承权丧失需要哪些条件?
律师解析:继承权丧失的条件如下:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。法律依据:《民法典》第...