宅基地能否继承
关于宅基地能否继承的问题,很多农村人都搞不清楚。针对这一普遍的现象,本站小编今天特为大家带来了宅基地继承方面的相关知识,希望能解开大家的疑惑。
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地,但你可以继承你父亲的房屋并且继续使用这块宅基地,并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”的规定,向甲村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是你继承父亲房屋的结果,而不是说能单独继承父亲的宅基地。
需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
农村宅基地的所有权是归集体经济组织所有的,所以宅基地是不能继承的。但处于宅基地上面的房屋,则是可以作为遗产而继承的。此时,继承了宅基地上面的房屋,也就能使用该块宅基地。需要注意的时候,此时也只是拥有宅基地的使用权而非所有权。
-
遗嘱继承用通知所有继承人到场吗
律师解析:遗嘱继承不用通知所有继承人到场。但在代书遗嘱、自书遗嘱等情形下,必须由被继承人、两名以上见证认到场。且继承开始后,律没有规定遗嘱继承必须通知所有继承人到场,仅规定了应及时通知继承人和遗嘱执行人。即知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继...
-
子女继承父母房产需不需要交税?
律师解析:除去印花税外,一般不需要再缴纳其他税款,1、子女继承父母的遗产,包括了父母死亡时所留下的个人合法财产以及其他合法的财产权益。遗产税在我国法律中并无规定。2、但继承不动产涉及到登记与公证问题。具体来说,过户需要按照标准缴纳1%-3%的契税。但法定继...
-
立遗嘱怎么写才能起到法律作用
1、应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔,也不能用打字机打印,只能由遗嘱人自己用笔(是钢笔还是毛笔等不限)将其意思记录下来,但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。2、遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。遗嘱人签名是自书遗...
-
遗产分割诉讼费怎样计算
律师解析:遗产分割诉讼费根据诉讼标的来计算。1、标的金额1万以下的,诉讼费用50元;2、标的金额1万以上10万以下的,按照标的金额的2.5%减去200元计算;3、标的金额10万以上20万以下的,按照标的金额的2%加上300元计算;4、标的金额20万以上50万以下的,按照标的金额的1.5%加...