农村宅基地不能继承宅基地可以买卖吗?
一、农村宅基地不能继承宅基地可以买卖吗?
宅基地是不能继承同样也不能进行买卖的;宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。
依据我国的法律规规定农村的宅基地也是不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,
二、遗产的继承顺序是怎么样的?
《民法典》(于2021年1月1日实施)
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
综合上面所说的,宅基地就是属于国家的土地,从而不是属于个人的财产,不能作为遗产分配给继承者,同样在生前也是不能作为财产转买给他人,这些都是属于不合法的,所以,对于公民来说只能对土地有使用权,如果进行私下的买卖,那么就会被进行收回。
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