聪明女人离婚该咋离房子如何分割?
聪明女人如果要离婚的方法是确定好自己的财产分配;让自己强势而独立,理性解决对方的纠缠;经营好自己的事业,保持底气。离婚之前,女人要先经营自己的事业,只要自己拥有自己的事业,在离婚面前才不会恐惧,才有谈筹码的勇气。至于房产,如果属于婚前个人财产依然归个人所有,如果属于婚后夫妻共同财产需要平等分割原则。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时房子的处理:
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。
3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。
4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
综上所述,聪明的女人离婚时懂得冷静思考和经济独立,如果对方存在过错一定要学会使用法律维护自身合法权益,向法院提起精神损害赔偿要求,离婚房产分割如果属于夫妻共同财产平等分割,如果属于婚前个人房产则依然归个人所有,夫妻离婚时可以通过协议离婚协商处理房屋分割处理问题,如果无法协商一致存在房产分割争议,也可以通过向法院提起诉讼判决处理。
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