夫妻在婚后买房如何单独所有
一、夫妻在婚后买房如何单独所有
婚后买房想要单独所有的话,双方可以书面约定房产归一方所有,对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的,双方签字按手印后,公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产,登记在投资方子女名下的,该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。
二、婚后买房怎样才能属于个人财产?
1、婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。
这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。
2、父母买房,然后赠与子女
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!
也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
上述的这种方式有一点不好的地方,就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱,过世后,房子归男方继承,房产继承税费就会比较少。
3、婚后买房协议
其实在婚姻法当中也有规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时,将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。
夫妻买房时,所需要提供的材料施救包括了夫妻双方的,所以要比一个人贷款买房提供的材料多,而且缺一不可,在申请贷款的时候,须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等,如果夫妻一方通过资质审批和收入较高,而且还贷不成问题的,那么另一方的收入证明是可以不提供的。
-
公证认证手续是怎样的?
【为您推荐】永年县律师元氏县律师普洱律师柏乡县律师三水区律师阜平县律师邱县律师随着我国对外开放程度的不断提高,很多国人都选择外国工作生活。即便是出国了,他们中的很多人还和国内保持着一些业务往来。当他们在国外办事需要学历证明、出生证明等资料的时候...
-
女方未婚先孕终止妊娠的能不能让男方赔偿
未婚先孕,顾名思义,是指男女双方没有进行结婚登记即发生性行为,覆水难收,导致女方怀孕。情欲之火既燃难熄,基于生理性质的行为自然无法谴责,但是,并非所有小情侣都能承担起抚育一个新生命的重任,有时男方一旦发现女方怀孕,要么提分手,要么干脆躲起来,尽显渣男本质。当事人...
-
派出所不给开户籍证明怎么办
派出所开具户籍证明是其职责所在,如不开可按如下方法处理:1、如果是自己材料不全的,需要按照正常材料要求去做;2、如果是派出所人员故意刁难的,可以向其上级领导反映;3、如仍无法办理可以向人民检察院举报。户籍证明,一般是指“集体户”的居民,需要户籍资料时,凭本人...
-
未婚先孕违反法律吗2021?
一、未婚先孕违反法律吗未婚先孕不违法。当然了,如果你跟未满14周岁的女孩非婚生子,那就涉及强奸犯罪,正常下的未婚先孕一般只恋人之间,同居者之间。未婚先孕涉及到一些法律问题我们可以从以下几点来认识。1、目前并没有法律明确规定未婚先孕是违法的。虽然未婚先...