离婚房产评估怎样评定?
大多数夫妻感情出现问题的话,会选择离婚。但其实离婚也不是那么简单的。不仅要涉及到财产分割,有些还会进行离婚房产评估,更好的保障双方的的权益。所以,离婚房产评估是怎样评定的呢?本站小编整理出关于离婚房产评估的内容,如下。
根据婚姻法解释二第20条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚房产评估如何收费?
离婚面临着房子的分割,一方想要钱,一方不想卖,这就只能请房产评估公司来帮自己的这套房子进行市场价值的评估了,一般请房产评估公司的收费是按照这套房子的总价值按一定比例来计算。
一般来说,如果这套房子是夫妻仅有的住房的话,在法律上是不会支持将其卖出的。
一般是普通咨询报告的话,这个也是要收取评估费的,一般每份报告的收费标准是300-1000元,具体看评估的难度以及情况加上所耗人员及时间的具体来决定,但是总价不能超过标准额的0.5%。
离婚房产评估如何收费的情况大概就这几点,房产评估费是其次,关键是离婚后这个房产要怎么分割呢?有以下几种情况:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算;
2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产,另一方没有权利分割;
3、婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于公共财产,但是首付的话就不属于了,分割时如果双方协议好的话就没什么问题;
4、爹妈婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产,可以平均分割,但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
综上所述,对于需要离婚房产评估的评定针对的是一方想卖,一方不想卖的情况。可以请评估公司对双方所有的房产进行评估。想要房子的一方根据评估的产值,付给另一方相对的费用。值得一提的是。
-
夫妻双方婚前财产离婚后怎么分?
一、夫妻双方婚前财产离婚后怎么分?在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵...
-
婚姻无效彩礼返还的法律规定
一、婚姻无效彩礼返还的法律规定对于同居关系、无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的给付彩礼一方的当事人向人民法院起诉,请求收受彩礼一方返还彩礼的纠纷,人民法院应当区别不同情况进行审理。1.同居关系双方均系未婚,或一方系离婚、丧偶后未再婚而另一方未婚,或者双方...
-
离婚法财产分割2021的原则是什么?
一、离婚法财产分割的原则是什么?离婚法财产分割2018的原则是坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地解决,在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。对个人财产还是夫妻共同财...
-
2022年离婚财产咋分配
一、离婚财产咋分配?离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人...