离婚时,婚后买房财产分割怎么做?
伴随全国各地房价的飙升,房子作为不动产的价值越来越高,已经成为夫妻离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中,由于房产价值高,婚前买房压力大,产权归属难以协调,许多夫妻婚后才买房,那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于自己的一方财产呢?下面由本站通过《婚姻法》和《婚姻法解释》的内容为您解答。
一、婚姻法对于夫妻共同财产的规定
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
二、婚姻法解释(三)中关于婚后买房的规定
第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
综上,在夫妻没有特殊约定的情况下,婚后所购买的房产一般是夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产的分割方法进行分割。但是如果房产是由一方父母出资购买的或约定赠予一方的,则要按照婚姻法解释和《合同法》的规定进行特殊处理。为了维护自身的权益,在离婚时,进行婚后买房财产分割最好还是寻求专业律师的帮助,进行准确的分析。
-
房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗?
赠与财产的现象很常见,尤其是在亲人之间尤甚。并且很多都是发生在父辈和子辈之间。虽然说将房屋赠给未成年人十分少见,不过也不是没有,比如,父母会将房子赠与给未成年的孩子,而爷爷奶奶也会出于爱或者其它的原因将房子赠与给自己的孙子或是孙女。既然有赠与那么肯定...
-
在我国没离婚房子可以过户吗
真正的婚姻生活是细水长流的过日子,现在也不是所有的人都会认为既然已经选择了结婚,那么婚后物质和其他方面没有必要太过于斤斤计较的,因为有很多的人就希望房产证上面只写上自己一个人的名字,但是考虑到是属于正常的婚姻关系,所以比较担心在我国没离婚房子可以过户...
-
婚后取得的股权但实际还没有出资要分割吗
婚后取得的股权但实际还没有出资要分割吗结论:股份作为一种财产形式,股东是否已经实缴注册资本对股东参与决策、分红,转让、质押股权等权利没有实质性影响,实际并未缴纳出资额,仅仅是认缴,不属于财产的抗辩,且是否实际出资也不影响案件的实体处理。如果在离婚时没有涉...
-
离婚属于私有财产的有哪些
一、离婚属于私有财产的有哪些根据民法典的规定,并结合审判实践,夫妻个人财产的范围应当包括以下五个方面的内容:1.一方的婚前财产婚前财产是指一方结婚以前已经取得的财产,包括动产和不动产。具体来说一是各种收入,例如工资、奖金,从事生产、经营的收益,知识产权的收...