离婚办理房产证需要2个人吗
一、离婚办理房产证需要2个人吗
需要。离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
1、是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
2、是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。
二、因家暴离婚怎么处理
实施家庭暴力,或虐待、遗弃家诉讼离婚也需要冷静期吗庭成员,如感情确已破裂,调解无效的,应准予离婚。
如果夫妻之间、其他家庭成员之间,实施家庭暴力的行为是经常的、一贯的,已严重伤害了夫妻感情,虽然经法院调解教育,被实施家庭暴力的一方不予谅解,坚持离婚,应判决准予离婚。
如果一方有家暴行为,受害人需要治疗的、因家庭暴力失去工作或者影响正常工作的,以及在财产利益方面受到不利影响的,在财产分割时应得到适当照顾。因此,无过错方可以多分财产。
《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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