哪些方式下可以解除合同
一、哪些方式下可以解除合同
《中华人民共和国合同法》第八条明确规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。那么依法签订的合同如何才能解除呢?
1、当事人可以协商解除;
有的时候协商解除合同可能是最快捷和最简单的处理方式。那么什么情况下才能协商解除合同呢?协商解除合同的基础是合同的双方当事人对于解除合同都持肯定态度,即合同解除不损害彼此的利益,或者损害的程度彼此可能都可以接受。
2、依合同约定解除;
在一般规范的合同中,都会有关于合同解除的条款。如果发生合同中约定解除合同的情形,合同当事人就可以依照合同的约定来解除合同。
3、通过诉讼解除合同;
通过打官司解除合同可能不是最快捷和最便宜的解决方式,但可能是最有效的解决方法。因为在诉讼中,法院通过国家的公权力来解决私权纠纷,只要具备解除合同的条件法院就可以判决解除。
二、合同解除时如何避免风险
在合同履行过程中由于种种原因出现会涉及到合同解除问题,合同解除是以有效成立的合同为前提的,其目的在于解决有效成立的合同提前消灭的问题。当事人在解除合同前根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案:
1、为避免合同的履行风险,掌握解除合同的主动权,当事人在订立合同时,可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定。
2、在合同的履行过程中,如果确实出现一些不利于合同履行的客观情况,或当事人确实不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的适用情形时,要求解除合同的一方应当及时向对方做出解除合同的意思表示,及时将不能履行合同、要求尽快解除合同的意思以书面形式告之对方,以友好协商的方式取得对方的同情和理解,本着不给对方造成损失或尽量少给对方造成损失的初衷,就合同的解除以及解除的法律后果问题提出积极的解决建议,在征得对方的同意,最终达成解除合同的协议的基础上,力求通过协议的方式解除双方的合同关系,切忌对合同的履行不管不问或单方擅自撕毁协议。
3、当出现不可抗力,对方严重违约等法定解除合同的适用情况时,主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。为了维护自己的合法利益,应对有可能出现的诉讼纠纷,还应注意取得、保留相关的证据,如不可抗力的证明、对方严重违约的证据、自己合理催告的证据等等。
4、注意单方有权解除合同的权利存续期间不是无限制的,如果属于法定解除或约定解除合同的适用情况,享有解除权的一方应当及时行使自己的权利,如果怠于行使自己的权利或错误地认为反正自己有权利,想什么时候行使就什么时候行使,将会“错失良机、自食苦果。”因为法律规定:“法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”
5、在单方面有权解除合同的情况下,接到解除通知的另一方如果有异议,认为对方没有权利单方解除合同的,应及时向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉,也可以依据仲裁协议向仲裁机关提出请求,确认解除合同的效力。
6、无论是通过何种形式解除的合同,在合同解除以后,对尚未履行的部分都不再履行。对已经履行的部分,根据履行的情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
合同签订后,因某些原因,会导致合同一方当事人有解除合同的意向。而合同解除是不能任意进行的,首先需要满足一定的条件,还需要按照一定的程序进行,否则就很容易产生合同风险,发生合同纠纷。而在具体解除合同的时候,也要了解清楚,哪些方式下可以解除合同。更多相关知识您可以咨询本站绵阳律师。
-
解除三方后档案怎么处理
律师解析:毁约三方协议之后档案需要及时改派、转出。可以要回原来签署的各联三方协议,让原来的签约单位给出具一份解约函,协议上没有违约金内容可以不予赔偿,但是必须跟公司协商解决。如果用人单位要求缴纳违约金,需要缴纳不超过5000元的违约金,然后回到学校申...
-
合同消灭原因包括哪些
律师解析:有下列情形之一的,合同消灭:1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止;6、债权债务同归于一人但涉及第三人利益的除外;7、法律规定或当事...
-
民法典中合同已履行能否撤销
律师解答:能。律师解析:1、《民法典》中合同已经履行符合可撤销条件是能撤销的。2、具体如下:(1)一方实施欺诈行为所订立的合同;(2)一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同;(3)因重大误解所订立的合同;(4)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断(5)能力...
-
民法典规定无故终止合同要如何赔偿
律师解析:1、《民法典》规定无故终止合同的赔偿方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。2、合同对违约责任作出约...