产品买卖合同解除合同范本的内容是什么?
一、 产品买卖合同解除合同范本的内容是什么?
出卖人(下称甲方):
法定代表人:
联系地址:
联系电话:
买受人(下称乙方):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(合同登记号: ,下称“购房合同”)及相关文件,乙方购买甲方 号商品房(以下简称为该商铺),现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致,就解除该购房合同事宜达成协议如下:
1、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起,双方之间就该购房合同的争议全部解决。
2、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料,向甲方办理退房手续。
3、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币
拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)并无须支付利息。
4、甲乙双方自愿协商解除购房合同,双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务,均无任何异议,互不追究违约责任或要求赔偿损失。
5、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
6、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份,甲方执贰份,乙方执壹份,政府相关部门留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:
年 月 日 年 月 日
二、解除合同的司法解释
合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。
对于双方已经签订了产品买卖合同的情况睛,如果涉及到需要解除合同的,则必须的合同法中规定的违约情况来进行认定,由于国家法律上对违约金的赔偿标准并没有明确规定,所以双方应当协商赔偿不超过法律上限的30%的违约金进行赔偿。
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