卖房子口头协议有效吗
卖房子口头协议有效。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式的规定,人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同或协议。买卖房屋没有要求必须采用书面形式,采用口头买卖最好有见证人。采用口头协议,买卖双方不是以合法的形式掩盖非法目的,没有损害社会公共利益,双方都具有民事行为能力和民事权利能力,意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。《民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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合同没盖骑缝章怎么判定呢
律师解析:骑缝章是在合同内容为多页时,为了防止合同中的页面被替换,而加盖的。但并不是必须合同中必须加盖的,因此,合同没有盖骑缝章不影响合同效力。只要符合以下条件,就是有效的:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合...
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财产分割强制执行
律师解析:当事人不按照判决书进行财产分割的,可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由...
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合同成立不生效的后果是什么
律师解析:1.合同成立不生效就不存在履行合同的责任,更不存在违约责任,可以导致合同双方的矛盾和纠纷。2.一方在合同订立中或合同成立后、生效前的行为违反诚实信用原则,导致合同不成立、不生效、或生效后被撤销、或被宣告无效,从而给对方造成损害的,应承担缔约过失责...
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民事合同纠纷处理流程
律师解析:一、审核合同效力(一)合同主体的审核。需要根据合同主体的情况确定是否主体有权签署合同,是否需要经有权主体审批后生效。(二)合同内容的审核。需要根据合同内容确定合同内容是否违反法律强制性规定,是否侵犯其他权利主体的权利,是否超越主体权限。二、梳理合...