房屋转租合同的效力是什么
如果获得出租人同意了,则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的,事后获得出租人追认的,则转租合同也有效;
如果出租人没有追认,不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,转租合同被撤销,自始无效。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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