村委会主体变更原合同的效力怎样
村委会主体变更,原来签订的合同效力一般情况下是不受影响的。
那么什么是合同主体的变更呢?
主体合同的变更指新的合同的主体代替原来的合同主体,但是合同的内容是没有变化的,当事人在协商一致后,是可以变更合同的。合同的变更前提是以原来合同的内容为前提,不影响原来合同的内容,并且变更合同是要在特定的条件下才可以进行。合同主体在变更后,没有履行的原内容,由更改后的新主体合同继续履行原内容。合同主体变更后对当时的赔偿权利没有影响。如果合同主体变更后,合同内容不够明确的,被认定为其中的内容没有变更。合同主体变更的方式有两种,一种是原主体和新主体共同签订一个补充协议,协议内容主要是对合同主体的变更事宜进行说明,另外一种是原主体签订协议终止原来的合同,并于新主体签订一个新的合同。
什么情况下可以变更合同?
一是根据合同的性质和内容决定是否可以变更合同,根据合同内容,有的合同是为利益所设,有的是为条款所设,如果当事人根据客观的情况下,放弃利益,合同就可以变更。
二是当事人双方协商后,双方同意,并且不损坏国家利益的情况下,目的明确,视为变更,如果内容模糊,视为未变更。
三是有一些客观不可抗导致合同的义务不能继续履行,是允许当事人进行变更的。不可抗的程度要达到合同确实不能继续履行的程度,不可避免,预见等。如果在发生不可抗情况下,经过当事人努力,合同仍然可以继续,这就不可以作为更改合同的理由。
合同主体变更后原合同是有效的,但是还是需要很多条件的在变更时,所以大家要多加注意。
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