物业合同应该明确哪一些内容
合同审查2.78W
物业管理合同签订的内容有:
1、明确业主和物业管理企业的权利和义务;
2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些;
3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理;
4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项;
5、协议终止和解除的约定是否明确、合理;
6、双方违约责任的界定是否明确、合理;
7、确定物业管理企业是否具有相应的资质等级。
法律依据:
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
1、明确业主和物业管理企业的权利和义务;
2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些;
3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理;
4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项;
5、协议终止和解除的约定是否明确、合理;
6、双方违约责任的界定是否明确、合理;
7、确定物业管理企业是否具有相应的资质等级。
法律依据:
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
-
借款合同纠纷是哪些
律师解析:借款合同纠纷是双方当事人就借款合同中的内容或不履行借款合同中的约定而产生的争议纠纷类型。一般情况下在借款合同中主要就是原告和被告,原告多为出借人,被告多为借款人。借款同时有保证人的,保证人可以是共同被告。...
-
代理合同可以委托第三人吗
可以。代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。未经被代理人同意或者追认的,但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理,可以未经被代理人同意或者追认的。法律依据《民法典》第一百六十九条代理人需要转委托第三...
-
合同纠纷在哪里起诉
要看具体情况。发生合同纠纷可以向合同约定的法院起诉,没有约定的由被告住所地或者合同履行地的法院起诉讼。值得注意的是合同约定的管辖只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院中选择,并且不得...
-
签合同前需要审查什么内容
人们在与他人签订合同前,尤其是在涉及到高数额的标的时,要仔细审查各方面的事项,再决定是否要签订合同,以避免可能会发生的合同风险。具体来讲,当事人在签合同前需要审查什么内容呢?接下来,本站小编就来为大家详细解答这个问题。一、签合同前需要审查什么内容签订合...