建设施工承包合同诉讼时效为多久?
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效为二年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的,发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程,丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效,司法解释第13条对此有明确的规定。
4、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:
(1)工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年;
(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年;
(3)工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限30年后二年;城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限50年后二年;城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限70年后二年,上述案件法律据此受理完全正确;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后二年。
5、对承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任,发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后二年。
二、建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?
《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
《民事诉讼法》第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。
综合上面所说的,建设施工承包合同如果出现了什么质量纠纷或者其它问题的话,那么是可以用诉讼的方式来进行解决,但是必须要在规定的时效之内进行提起,这样法院才会进行受理,如果超过了时效,那么对于自己的诉讼请求就不会再受到法律的保护。
-
双方协商赔偿合同怎么写
一、双方协商赔偿合同怎么写首先,甲乙双方地位和信息要写全面。其次,协议的内容,要包含赔偿的原因,具体的赔偿金额和日期,赔偿的支付方式,最好是一次性支付,作为此次事故的全部赔偿费用。最后,双方之间签订的协议只要是出自双方之间真实意愿,不违反法律规定,经双方签字、...
-
违约责任能否超过所造成的损失
一、违约责任能否超过所造成的损失合同当事人有约定违约责任时,例如约定支付违约金的,违约金数额可以向于实际损失,但不能过高,如果过高的,可以申请减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
-
一般铺面转让合同怎么写
一、一般铺面转让合同怎么写写铺面转让合同,应当具备以下内容:1、三方当事人的身份信息2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定,铺面转让费用的支付,铺面的交接时间方式,铺面物业费,水电煤等费用的结算3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款4、...
-
买卖合同纠纷属于什么秘密
一、买卖合同纠纷属于什么秘密属于商业秘密,是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。因此商业秘密包括两部分:技术信息和经营信息。如管理方法,产销策略,客户名单、货源情报等经营信息;生产配方、工艺流...