履约保证金的性质是什么
履约保证金的性质主要是合同之债的担保方式,履约保证金区别于担保法所规定的保证、抵押、质押、留置等合同之债担保方式,履约保证金的金额要等合同预付款金额,以体现合同法规定的公平原则。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《民典法》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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合同逾期付款违约金的计算方法是哪些
律师解析:违约金计算方式:第一,以实际损失来调整违约金,第二,延迟支付一年的赔偿金额不超过欠付的本金为限予以调整,第三,参照人民法院有关逾期违约标准,并且在基础上乘以四倍计算违约金。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行...
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购买房子用的定金还能退还吗
律师解答:不退定金。律师解析:如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说,大多数情况下,定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质;2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公...
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《民法典》合同定金不得超过合同总额多少
律师解答:20%。律师解析:合同中如果约定了定金的,定金不得超过合同总额的20%,如果发生争议,定金不予退还的情形,则约定超过20%定金属于无效合同,需要退回。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法律依...
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施工合同的订立日期与生效时间是怎样的
律师解析:施工合同的订立日期是在双方都签字盖章之日起订立。生效时间是依法成立时生效,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情形等。法...