定金合同应注意什么
合同订立1.66W
1、审查主合同效力
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
2、签订书面定金合同
签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生;并且有利于纠纷发生后划分责任,提供根据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。
3、合同定金数额
定金的具体数额由当事人双方协商确定,但依据我国《担保法》(自2021年1月1日起废止)规定,不得超过主合同标的额的20%。
4、约定交付定金的时间、期限
在合同中约定交付定金的时间、期限。定金合同为实践合同,从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本条款。可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。
5、保存相关证据
在合同履行过程中,注意收集和保存相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第九十条
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第九十一条
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
2、签订书面定金合同
签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生;并且有利于纠纷发生后划分责任,提供根据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。
3、合同定金数额
定金的具体数额由当事人双方协商确定,但依据我国《担保法》(自2021年1月1日起废止)规定,不得超过主合同标的额的20%。
4、约定交付定金的时间、期限
在合同中约定交付定金的时间、期限。定金合同为实践合同,从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本条款。可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。
5、保存相关证据
在合同履行过程中,注意收集和保存相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第九十条
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第九十一条
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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