解除和终止合同有什么区别
二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。
二者适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
《民法典》第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
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签订预售合同后房子还能退吗
视具体情况而定。如果双方协商一致解除合同的,那么hi可以退的。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十二条当事人协...
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供货合同违约金如何约定的
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同...
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赠与合同不可撤销条件有哪些
(1)具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同;(2)经过公证的赠与合同;(3)撤销权已过除斥期间。法律依据:《合同法》(自2021年1月1日起废止)186条第二款具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。192条...
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合同解除的法律规定有哪些
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限...