建筑工程承包合同的特点
建筑工程承包合同的特点
工程建设合同原为承揽合同的一种,属于完成不动产工程项目的合同。但是由于建设工程合同不同于其他工作的完成,所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:
(1)合同主体一般为法人。本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是,由于工程建设的特殊性,再加上我国有关工程建设法律、法规的要求,发包人一般只能是经过批准建设工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。
(2)合同标的仅限于工程的建设。所谓工程,是指比较大的复杂的土木建筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,而应属于承揽合同。
(3)国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市建设规划,标的物为工程项目,完成的建设具有不能移动的性质。因此,国家对合同的签订到合同的履行,从资金的投放到最终的成果验收,国家都实行严格的监督和管理。
(4)具有计划性和程序性。虽然在市场经济的条件下,建设工程项目不像以前严格按计划订立,但是由于工程建设涉及到国计民生,建设工程合同仍然具有一定的计划性。
(5)建设工程合同为要式合同,
-
设备安装工程合同范文
设备安装工程合同范文甲方:______________厂法定代表人:_________________厂长乙方:_________________甲方因业务需要,由乙方安装部分产品,双方经过协商,达成如下协议书:一、安装的项目名称和地点:_________________二、安装的产品名称、规格、型号、数量和安装报酬:名...
-
安装工程合同模板
安装工程合同模板于____年____月____日,______________有限公司(简称甲方),与______________有限公司(简称乙方),签订安装主机的项目合同。1.安装工程名称:_____________________.2.工程地点:甲方___________________港口。3.工程范围:本合同所附图纸及估价单。4.完...
-
精美装饰工程施工协议标准版
精美装饰工程施工协议标准版想要做一个精美的装修,找他人工程承包,工程施工协议书要怎么写以下是本站网小编带来工程施工协议书的相关内容,希望对你有帮助。精美装饰工程施工协议书甲方:乙方:乙方()认可与甲方于________年____月____日签订的《精装修成品房装修材料...
-
建筑工程施工合同纠纷适用不动产专属管辖吗
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样,总体来说,就四种形式和解、调解、...