购房时公积金可以付首付款吗
一、购房时公积金可以付首付款吗?
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
二、相关内容拓展
1、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的,如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
2、在买房的时机操作中,在买房的时候如果申请公积金贷款,那么在办理手续的工程中,公积金账户内的金额是不能动的,而买房子的时候首付款就已经支付过了。但购房者可以采用另外一种方式,就是在支付首付款的时候暂时向他人借款,等到贷款下来之后,再支取公积金账户内的金额来还。
三、公积金付首付的注意事项?
1、住所公积金借贷买房首付:公积金不能直接用作购房首付,市民需求先垫支首付款,然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。
2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度:核算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度:一人请求住所公积金借贷的,高借贷额为50万元,两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的,高借贷额为80万元。
4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。
5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后,夫妻中有一方处理过公积金借贷,体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清,夫妻两边再用公积金借贷买房,仍视为初次购房。
购房时住房公积金是可以支付房子的首付款的,购房时是允许动用公积金的账户的,但是如果是二手房是不可以用公积金支付首付款的。需要提醒大家,选择用住房公积金支付房子的首付款,手续是非常繁琐的,需要提前准备好相关的材料并熟悉办理流程,以提高办理的效率。
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