开发商限定签合同时间
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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签合同之前要看开发商的哪些证件
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证。要知道没有五证,即使你买了房也无法办理房产证,所以签合同时一定要看五证。
综上所述,买房是大事,人们一定要慎重,明确购房意向后,下一步就是签署商品房买卖合同,这个环节是比较重要的。签合同要注意使用规范的文本、确保开发商五证齐全、对于定金要写清楚、写清开发商的违约责任等。现在因为买房引发的纠纷比较多,有了书面合同维权就比较有利。
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