房产证上共有情况填写单独所有
房产证2W
房屋的公有就是有两个人或者单位一起拥有该房产的所有权,这在生活中是比较常见的请,但是在共有上又分为共同共有和单独共有,那么,这两者之间有什么区别呢很多人都不了解。本站网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
精选律师 · 讲解实例
房产证 共有情况单独所有的房子是共同财产吗
司法实务中,对房产登记“单独所有”与实质为共有的常见情形及处理。其一,“隐形共有”。房产证登记“单独所有”是近年来出现的新情况,在《物权法》实施之前,由于风俗习惯等因素及房产登记部门未形成完善的登记程序,夫妻共有房产往往仅由一方申请并登记在一方名下,产生了隐形共有人现象。严格上说,此种情况属于“登记在一方名下”,与登记为“单独所有”的情形并不完全相同。对此等情况,司法实务中一般认定为是夫妻共有,离婚时按夫妻共同财产依法分割;
其二,申请人隐瞒事实,故意登记为单独所有。申请人申请房屋登记,房屋登记机构根据《房屋登记办法》的规定,依申请人提供的材料和对申请人询问结果,记载房屋共有情况,并不对婚姻关系及财产进行实质审查。申请人对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,自担法律责任。在此情形下,有的申请人出于某些因素,故意将共有财产登记为单独所有,而房屋登记机构不做实质审查,无法保证登记情况与实际情况完全一致。
其三,申请人为图省事简单化处理,将房产登记为“单独所有”。房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况。共同共有的,需要提供共有的证明材料;按份共有的,需要提供按份共有的共有份额约定书;单独所有的,依申请人的申请登记为单独所有。相比较而言,单独所有登记较为简便。有的申请人为图省事方便,省略提供共同共有的证明材料或按份共有的共有份额约定书,直接填写为申请人单独所有。
-
购房合同违约的起诉期是多久?
在购房合同中,如果遇到对方违约的,是可以向法院提起诉讼的。但是为了督促当事人行使权利,法院设置了权利行使的起诉期,即我们通常说的诉讼时效。那么,购房合同违约的起诉期是多久呢?下面,本站小编详细为您介绍。一、购房合同的违约金的起诉期《民法典》(2021年1月1日...
-
房产证,夫妻更名
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?
一、农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证。房产证房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所...
-
从房产证上把名字去掉
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...