购房合同只有老公名字是否合法?
一、购房合同只有老公名字是否合法?
1、购房合同只有老公名字是合法的,购房合同上面写的是谁的名字这其实不重要,合同只能说明是要买房子而已。
2、有了这个赠与协议,在办理房产证的时候就可以写上夫妻两个的名字了。当然如果写明房子是给的,按照上面说的,房子就是个人财产了,不需要加上老公的名字。
购房合同中很多违约条款都是针对购房者的,而对卖房者则约定不明确。如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题,一定要主动与对方协商,明确约定卖房者的责任条款。在签署合同后,可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化,这时卖房者会要求购房者签订补充协议,该协议是主合同的补充或变更,常常会为购房者的权利设定限制或者为购房者设置更多的义务。
二、签购房合同需要注意什么
1、使用规范的房屋买卖合同,购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。
2、看清违约条款,购房合同中很多违约条款都是针对购房者的,而对卖房者则约定不明确。如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题,一定要主动与对方协商,明确约定卖房者的责任条款。
3、补充协议需谨慎,在签署合同后,可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化,这时卖房者会要求购房者签订补充协议,该协议是主合同的补充或变更,常常会为购房者的权利设定限制或者为购房者设置更多的义务。
在当代的社会,现在如果购买房屋并且签订购房合同的话,一定要注意购房合同签订的一些具体的内容,比如说需要看清楚违约的条款。还有就是在签字这个方面的话,也是需要明确一下主体的,如果是夫妻关系存续期间签订合同的话,最好签两个人名字。
-
房产证抵押贷款办理条件是什么?
一、什么是房产证抵押贷款,贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决...
-
房产证上写谁的名字就是谁的房子么?
一、房产证上写谁的名字就是谁的房子么?我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。房产证是购房者通过交易,取得...
-
贷款未清办房产证加名字
一、房产证上加名字怎么操作1、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、房...想要了解更多...
-
从房产证上把名字去掉
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...