小区被盗物业的责任认定
相比于原来生活的院落的小圈子,现在大家都都通过社区来划分住所,每个小区都有属于自己的物业服务公司。业主通过缴纳物业费来获得物业服务。可是当我们按时缴纳了物业费,家里却遭了贼那我们应该怎么办呢?这事儿归不归物业管呢?下面本站网小编跟大家来谈一谈小区被盗,物业应承担什么责任?
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小区被盗物业有责任吗
管理若有漏洞物业则须赔偿
<物业管理条例>第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
根据这条第2款的精神,物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件,就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到伤害.
反过来理解,只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的.
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