车子在小区内被划伤,监控设备损坏能找物业索赔吗?
为了避免对停在外面的车辆被损坏,而且不利于保管。一般来说,有车的人会将车开进社区的停车位,物管将负责其车的安全。但是,有些人的车在社区被划伤,而且监控设备损坏并且无法确定侵权人,因此一些车主会要求物业管理处索赔。
首先,汽车在社区被划伤,无论造成多大的破坏,都应该找到侵权者。
但是,由于社区监控设备的损坏无法确定侵权人,因此无法主张所有者的权利,可以确定是否存在其他人的错误。
其次,物管对社区负有安全责任。如果出现监控设备损坏,则无法锁定侵权的人是谁并且意味着设施存在某种故障。业主可能有必要提出索赔。
但是,物管是否有义务赔偿车主,需遵守以下的规定按实际情况处理:
1.如果物业管理合同明确规定了相应的处理措施或者相关协议,将根据协议解决。
2.如果双方之间没有相关协议,由于汽车在社区被划伤,并且监控设备的损坏,无法确定侵权人。意味着物管提供的保安服务薄弱且存在一定的错误,因此业主可以领取该物业的补偿。
需要注意的是,当业主寻求物管索赔时,必须及时收集相关证据,如车辆刮伤情况和监控设备工作不正常的证据。
最后,因为汽车在社区刮伤,只是监控设备损坏,所以一些车主可能会冲动的索赔,最后造成不必要的麻烦,因此,建议先收集相关证据,然后与物业管理进行谈判。如果双方无法进行谈判并且争议很大,他们可以在必要时上法庭处理。
-
物业违约合同设立有关系吗?
一、物业违约合同设立有关系吗?1、物业违约和合同设立有关系,主要是因为在合同当中是可以约定具体违约情形以及需要支付的违约金的。物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预...
-
房产税和物业税的区别是什么
律师解析:房产税和物业税区别在于:1、房产税只对经营性用房和出租房征收,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同,是一种财产税,以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据,不仅仅对房产而且对房产地产都要征收,也不会扣...
-
北京房屋质量纠纷律师费怎么计算?
律师解析:对于北京房屋质量纠纷案件,律师收费标准是依照政府指导价,结合具体案件情况来确定的。1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及财产部分的,按照争议标的额所对应的比例收取;3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商,其他...
-
邻居私自占用公摊面积怎么办
一、邻居私自占用公摊面积怎么办1,向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2,物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3,向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。其实,小区违建...