物业法物业费收取标准是什么
一、物业法物业费收取标准是什么
我国没有发布《物业法》,对于物业法的收费标准是属于《价格法》调整范围,在收取物业费时应当明码标价。物业管理企业应当在物业服务区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费标准、收费计价方式和收费标准。
一般物业收费标准可参照以下规定:
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
二、业主可以拒交物业费情况
①并未交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。
②物业要求交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。
③物业没有按照有关承诺做事,不作为,但要锁定证据
④物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分。
⑤物业没有跟全体业主签订相关合同
⑥物业没有相关部门的审批资质。
⑦由于楼盘质量问题,需要整改的,整改期间业主可以拒缴物业费。
⑧物业服务企业违法违规收费,违反合同约定占用或出租公共绿地、空间,业主可拒缴物业费。
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