可不可以不交物业费
首先,我们在交物业费的时候,要明确自己交的是什么钱?很多人都不知道物业费包含了哪些一的费用?
因为大部分的人在购买房屋的时候第一时间所考虑的东西往往都是房子的价格贵不贵、是不是一个学区房、房子的交通是否便利交通、房子的配套措施等,反而是直接与公民后期的居住质量直接相关的物业这一个方面成为了很多人都会忽略的因素,因此也就造成了在公民居住进房屋之后很容易就会与这个房屋的物业产生了很多的其他的各种各样的矛盾,于是就出现了各种各样的业主拒绝交纳所购买房屋的物业费、保安打人等等各种各样的负面新闻。
所以说任何的事情都是有两面性,并不是所有的问题都是物业所造成的,当然也不是所有的错误都是业主的错误,所以业主在遇到问题之后,首先搞清楚这个物业费是不是必须要交的,有哪些情况可以不交物业费?
第一,这个物业费不属于业主应该缴纳的范围里面的,可以直接拒绝这个缴纳物业费;
第二,物业的服务质量或者服务态度非常差的,可以暂时拒绝这个缴纳物业费;
第三,物业提供了之前没有约定好的或者是在没有经过业主同意下进行的服务的时候,业主本人有权利拒绝缴纳。
一般的缴纳物业费用是从把钥匙交给业主手里的第二个月进行收费的,在业务拿到房子但是没有入住的,在物业经过确认之后,可以按照业务费本身的70%进行缴费;在业主入住以后(这里包括房屋的装修),但没有进行居住的,在经过确认之后,在6个月里面没有进行连续使用的房屋,宰第7个月的时候,这个房屋的物业费按照原本的70%进行缴纳。
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物业合同与业主签订的违约金一般是多少
一、物业合同与业主签订的违约金一般是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适...
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没交物业费物业有权利给业主停水停电吗?
律师解析:不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...
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物业提起诉讼我拖欠物业费,我该如何应诉
律师解析:应诉一定要积极,可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,那业主可以利用举证时间积极的收集证据。要按照时间和地址去开庭应诉...
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业主是否有权查看物业费收支明细?
律师解析:业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的...