法律百科吧重庆近郊农村房屋买卖的注意事项有哪些？
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![因房价上涨开发商不想交房怎么处理]( "因房价上涨开发商不想交房怎么处理")
因房价上涨开发商不想交房怎么处理
律师解析：因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房...
![购买现售一手商品房要走哪些流程？]( "购买现售一手商品房要走哪些流程？")
购买现售一手商品房要走哪些流程？
购买现售的一手商品房首先要做的就是对开发商进行审查，确定没有问题了再签订购房合同、付款如果是贷款的话还需要办理贷款手续，最后收房确认没有问题了在进行产权登记。具体做法如下：1、审查：对开发商的审查主要是看看是不是有五证即：《建设工程规划许可证》、《建...
![开发商擅自改变小区规划，如何处理？]( "开发商擅自改变小区规划，如何处理？")
开发商擅自改变小区规划，如何处理？
律师解析：1、按照我国《城乡规划法》（下称规划法）房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，为此必须经过政府规划部门审批。因此，开发商在房地产开发过程中，擅自更改规划设计的，比如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地等，违反了...
![买房在中介交了定金可以退吗]( "买房在中介交了定金可以退吗")
买房在中介交了定金可以退吗
律师解析：可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；２、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定...
