登记不动产有什么用
在现在信息化飞速发展的今天,信息化已经影响到我们生活的方方面面,在购房之中也是一样,进行房屋的交易就有一项不能忽视的重要步骤,那就是办理房屋的不动产登记手续。对于不动产登记的认识,它就是我国法律中规定确立的一项物权制度,也就是指的经过权利人或者是利害关系人的申请,再有国家专门的具有不动产登记的职能部门进行有关房屋的不动产物权的登记以及其涉及的变动事项,都会记录在相关的不动产登记簿中作为事实进行保存。根据上述对于不动产登记的描述,就可以知道不动产登记是具有法律性质的行为。
第一个作用:提高了相关部门的办事效率,更好的保护了权利人的合法权益,实行了统一的登记,将能更好的使相关部门履行整合不动产登记的职责,并且规范其中的登记行为,为人民群众提供便利,登记之后将能更好的保障其合法的权益。而且从长远的角度来看,不动产登记机构进行统一之后,还能够提高相关政府部门的办事效率,使群众或是企业不用再去多个政府部门办理登记手续达到减轻当事人负担的好处。
第二个作用:使得各个部门都能够各司其职,涉及的部门就有房屋登记管理的部门、负责土地登记管理的部门、林权登记管理的部门、负责农村土地承包经营权登记管理的部门,使得这样的一些部门能够依旧的履行其职能,工作程序有条不紊。
第三个作用:使得不动产登记的内容更加的详尽,而其中的具体内容就包括了,权利人、共有状况、不动产单元号、权利类型、权力性质、用途、面积等等的房屋相关信息,并且里面还设有多项防伪标记,还标注了中华人民共和国国土资源部监制的字样。
第四个作用:使得房屋登记的土地证还有房产证两项证明能够合二为一,将土地还有房屋的登记统一起来,而在不动产登记书中既是记载了房屋的产权信息,也包括了土地的使用权信息。
房屋不动产登记的好处也是很明显的:
第一,节约了时间,提高了办事的效率,将相关的登记权限下方,实现了在辖区内办理的,把于不动产权相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等等的登记权限,集中到了各个县区的不动产登记事务中心,使得群众或是企业就近就能够办理。
第二,使得服务更加的方便快捷,将各类的登记业务集中在统一的大厅进行办理,实行一个辖区内的各项不动产登记由统一的机构进行办理,改变了过去登记办理过于分散的状况,使服务更加便捷高效。
第三,简化了办件的程序,从而提高了效率,主要就是整合了集体土地使用权还有集体土地上的房屋产权登记业务,实现了一次申请,一次办结的办事程序。
第四,优化了交易登记的流程,使得房屋的买卖合同备案等交易手续和登记手续能够在一个不动产登记窗口办理,这样的一体化流程,使得交易管理和登记实现了无缝衔接。
-
房地产开发企业设立条件是什么?
房地产开发企业指的是那些符合我国的城市房地产管理法规定的企业,想要通过房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动来进行盈利为目的的企业。那么这些房地产开发企业的设立条件是什么?房地产开发企业应该经过哪些设立程序呢?房地产开发企业可以开展哪些...
-
外地户口在济南买房子的政策有哪些?
外地户口在济南买房子的政策有哪些?1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭...
-
房子装修预定金是否能退?
一、房子装修预定金是否能退如装修合同定金的话,装修公司是有权利不退的。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一...
-
购房土地使用证是什么,应该怎么去办理?
一、购房土地使用证是什么?购房土地使用证其实是属于土地使用证的一种,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。按照所有权进行分类,土地使用证又分为集体土地使用证和国有土地使用证:集体土地使用证指的是,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政...