如何处理二手房合同纠纷
购买过二手房的人都清楚,二手房合同就是对自身利益的一种保障,在购买二手房的时候一定要认真、谨慎签合同。如果发生了二手房合同纠纷,那么你知道该如何进行处理吗?本站小编搜集相关内容,将在下文中为您解答。
二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
(一)二手房买卖纠纷怎么办?协商处理
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
(二)二手房买卖纠纷怎么办?起诉处理
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过,打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。
关于二手房合同纠纷,可以双方协商解决,也可以通过诉讼方式解决。一般来说纠纷发生之后,很多人在协商无果的情况下,最终只能向法院起诉。此时,证据就显得十分重要的。只有足够充分的证据来支持自己的观点,那么才有可能获得胜利。为了避免发生纠纷,也为了保证在起诉后能得到好的判决,最好能让本站网站的律师对您的二手房买卖合同把把关。
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